건축 계획을 세우기 위한 가장 기본적인 정보가 대지의 지번입니다.
대지의 지번을 알아야 그 대지의 지역지구나 토지의 형태, 토지이용 계획을 알수 있으므로 이를 기준으로 건폐율이나 용적률, 일조권 등등을 적용하여 건축 계획을 세우게 됩니다.
이러한 정보가 없으므로 가장 일번적인 기준으로 기본 계획을 잡아본다면 대지 30평에 건폐율 60%와 용적률 200%를 적용하여 건축면적 16평정도씩 3개층을 다중주택이나 단독주택으로 하시어 주차장 면적을 최소한으로 하시거나, 1층을 필로티로 주차시설을 만들고 2,3층을 주택으로 건축하실 수 있을 것으로 사료됩니다.
4층까지도 건축은 가능하겠지만 도로의 면적이 작아 실질적으로 4층의 건축면적은 상당히 작을 수 있으므로 실제 계획단계에서 신중하게 검토하여야 할 것입니다.
이처럼 3개층 연면적 48평 정도로 원룸과 가정집으로 건축하시는 비용은 대략 1억7천~1억9천만원 정도까지 생각하실 수 있을 것 같습니다.(설계비, 각종 인입공사비 별도)
세밀하고 신중한 건축계획을 세우시고 최소한의 비용으로 효율적이고 흡족한 건축물을 지으시게 되기 바랍니다.
>대지가 30평인데 3,4층으로 신축가능할까요?
>그리고 1층에 주차장을 만들고 2층부터는 가정집으로 짓고 싶은데
>아니면 1층은 원룸으로하고 2층과 3층은 가정집으로하되 한 집안이 사용하도록 하고 싶은데 가능할까요?
>비용은 얼마나 나올까요?
>
>|][||][||][||][||][||][||][|아파트|][||][|0|][||][|
