지은 지 오래된 단독 주택은 평면이나 마감재가 구식인 경우가 많다.
그렇지만 단독 주택도 리모델링을 하면 아파트 못지않게 편한 주거 공간으로 바꿀 수 있다.
■ 간단한 수리로 단열·방수 효과
단독 주택은 아파트보다 보온에 약하기 때문에 단독 주택 리모델링에서 가장 중요하다고 볼 수 있다.
단열 방법은 세 가지다. 외벽과 내부를 각각 나눠서 할 수도 있고, 동시에 해도 된다.
단열 효과는 외벽과 내부를 함께해야 극대화되며, 내부 단열 공사를 하고 나면 거주 공간이 줄어드는 단점이 있다.
외벽 단열의 경우 스티로폼으로 외벽을 싸고 드라이비트·사이딩패널·벽돌 등으로 마감 처리하면 된다.
외벽은 그 집의 얼굴이라 할 수 있는데, 드라이비트나 색깔 벽돌로 처리하면 모양을 낼 수 있다.
내부 단열 역시 스티로폼으로 벽을 싸고 석고보드로 마감 처리한다. 하지만 도배지로 스티로폼을 싸는 것은 피하는 게 좋다. 도배지가 찢어질 가능성이 높기 때문이다. 석고보드로 마감하고 그 위에 도배지를 바르거나 페인트를 칠하는 게 효과적이다.
슬래브 지붕에서 비가 샐 때는 기존의 시멘트를 깨고 시멘트와 방수액을 섞어 새로 바르는 것이 일반적이다. 이 방법은 기존의 시멘트가 갈라진 곳에 아무리 덧발라도 제대로 방수 효과를 내지 못하기 때문이다.
이때 방수 효과를 높이려면 우레탄 방수가 좋다. 우레탄 방수 때는 4번 정도 발라 줘야 제대로 방수 효과가 난다. 처음에 도장할 때 여러 번 해주는 게 오히려 경제적이다.
■ 거실 및 주방 개조
거실을 넓히는 방법은 발코니를 확장하는 것이다. 콘크리트 지지대를 설치하고 3~4평의 공간을 발코니 옆에 새로 내면 된다. 단독 주택을 15평 정도 증축하는 것은 해당 지자체에 신고만으로도 가능하다. 콘크리트 지지대 밑부분을 방수재로 마감 처리하면 지면에서 올라오는 습기를 제거하는 데 제격이다.
주방은 음식 냄새가 잘 안 빠지는 단점이 있기 때문에 주방을 고칠 때는 환기가 잘 되도록 가장 먼저 신경 써야 한다.
요즘 아파트에서 많이 채택하는 시스템 주방을 단독 주택에 적용하면 해결된다. 주방 근처에 창이 없다면 창을 내서 음식 냄새를 없애면 된다.
주방 조명은 가능한 밝게 해야 한다. 음식 만드는 공간인 주방이 어두우면 불결해 보이고 주방 공간이 좁아 보인다.
■ 화장실 및 욕실 개조
단독 주택 화장실을 아파트 분위기로 바꾸려면 우선 화장실에 난방용 라디에이터를 설치해야 한다. 거실 바닥 밑에 설치된 보일러관을 빼내 라디에이터에 연결하면 냉기가 없어진다.
또 욕조를 샤워 부스로 바꾸면 욕실이 넓어 보인다. 욕실 바닥과 벽 타일 색깔을 같게 하는 게 무난하다.
세면기와 양변기도 타일 컬러와 비슷하게 처리하되, 가급적 밝은 톤이 좋다. 라디에이터를 설치한 욕실에는 습기가 많아지기 때문에 환풍기를 반드시 설치해야 한다.
리모델링으로 단독 주택의 멋을 살리면서 아파트의 편리함을 동시에 갖춰, 새로 집을 사지 않아도 새집에서 사는 기분으로 살아보는 건 어떨까.
