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확장공사할때
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관리자
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2006-10-02 14:40:16, 조회 : 418, 추천 : 5 |
■ 거실 확장
공사방법은??
간단하게 바닥의 단을 높이는 방법부터 철거를하고 단열처리 및 샤시나 마감을 하는 확장방법등 다양합니다.
1.시공방식 및 재질
샤시 : 발코니전용창(페어)이나 시스템 창호를 사용하여 외부의 찬공기를 차단한다.
바닥 : 바닥의 난방을 연결해 시공하면 불법이며 하자의 위험성이 따르므로, 전기온돌 판넬을 부착하여
온기를 형성한다.
도배, 몰딩, 걸레받이, 바닥재 : 일반적으로 부분 시공을 하나 전체적으로 다시 시공할 수도 있음.
바닥을 높이고 벽체의 단열처리를 해야 한다. 천장도 거실과 같이 연결해야 한다.
철거작업 : 거실의 벽은 철거할 수 있는 부분과 철거 불가능한 부분이 있으므로 건물의 상황을 보고
판단하여 시공한다.
일반적으로 전체공사시 함께 시공하면 바닥.천장.벽지.페인트를 함께 시공하기 때문에 편리하다 .
거실중문(베란다와 거실 사이에 있는 문)을 철거한다.
거실의 날개벽은 뜯어낼 수 있는 것과 없는 것이 있다. 이것은 주택의 도면을 보고 확인해야 한다.
벽을 뜯어내지 못할 경우 이 부분을 멋진 기둥 모양 인테리어로 장식하기도 한다.
그렇지 않으면 이 부분에 붙박이장을 설치하기도 한다.
■ 간단한 바닥높임
베란다나 다용도실 등의 바닥을 방이나 거실의 높이에 맞게 높이는 것이다.
이때는 바닥을 높여주고 바닥재만 같은 것으로 깔아 주면 된다.
이렇게 하면 넓게 쓰는 효과가 있다. 이곳에 아이들이 놀 수 있도록 해 줄 수도 있고 온실을 만들어 화초를
둘 수도 있다. 작업은 간단하다.
목공작업이 필요하며 바닥은 바닥재를 시공할 때 함께 시공하면 비용을 절감 할 수 있다.
재료의 차이(샤시제품이나 마감재), 현장상황(층수여부나 작업의 용이성)에 따라 가격대가 달아집니다.
이밖에도 베란다 창문의 크기, 형태, 바닥난방, 철거 못하는 부분의 붙박이장 처리, 인테리어 몰딩,
유리문 교체 등 시공 방법에 따라 차이가 난다.
거실확장의 경우 대략적으로 다음과 같다.(일반적인 경우)
18평:170-210만원
24평:220-250만원
32평:240-280만원
42평:290-350만원
접이문(리성창호)
■ 작은방 확장
-시공 방법은 거실확장과 같다.
-필요없는 베란다 공간을 활용할 수 있어, 방을 30%
이상 넓게 쓸 수 있다.
-철거를 해야 하므로 공사기간이 약간 오래 걸릴 수도
있다.그러므로 집이 비었을 때 공사를 하면 작업이
용이하다.
-작은방들은 서비스, 공유면적의 과다로 협소하게 느껴
진다.
-아이방은 방음과 단열을 위해, 페어글라스(이중창)
등을 필히 시공해야 한다.
장식 넷은 이러한 단점을 확실히 극복하였다.
-작은방 확장에는 샤시(2중창), 도배, 바닥재. 단열,
조명, 베란다 벽/천정 포함됩니다.
-가장 좋은 방법은 새집에 입주전에 하면 좋다.
-시공가격:110만원 이상.
(재질,현장상황,방법에 따른 차이)
■ 구조변경
.인테리어는 기본적으로 골격은 그대로 두고 내부만 공사를 하는 것이다.
건물은 함부로 구조를 변경할 수가 없으므로 주의해야 한다.
1.아파트나 빌라의 구조변경
아파트나 빌라 등 공동주택은 거의 구조변경을 할 수는 경우가 대부분이다. 특히 내력벽은 절대로 훼손해서는 안된다. 건물의 안전에도 문제가 생기고 적발되면 처벌된다. 또한 원상복구를 해야 한다.
비내력벽 등 철거할 수 있는 부분을 철거한다고 하더라도 반드시 정식 절차를 거쳐야 한다. 아파트 관리사무실에서 신청서를 받아 주민의 동의를 받은 뒤 구청 등 해당 관청에 신고하고 진행해야 한다.
2.단독주택의 구조변경
단독주택의 경우에도 힘을 받는 벽의 경우에는 훼손을 해서는 안된다.
무리한 구조변경은 건물의 안전에 심각한 영향을 준다.
개인 주택이라고 하더라도 무엇보다 건물의 안전을 우선해야 한다.
■ 공사시 주의사항
1. 불법여부확인
베란다 확장이나 작은방 확장은 불법사항은 아니다. 다만 확장할 때 이중창을 설치하거나 바닥에 배관을 설치할 경우, 내력벽을 철거하는 것은 불법이다. 창은 발코니 전용창이나 시스템창호를 사용하고 바닥은 전기온돌 패널로 시공해야 한다. 비내력벽일 경우 주민 동의 등 정해진 절차에 따라 진행해야 한다. 관행적으로 이중창을 설치하고 배관을 하는 경우가 많은데 단속이 심한 지역에서는 특히 주의해야 한다.
2.추위에 대비
베란다 확장을 할 경우 추울 수 있다. 집에 따라 다른데 추위를 막기 위해 좋은 샤시를 사용하고 바닥 난방을 해야 한다. 또한
3.마감공사
확장을 할 경우 도배나 장판, 천장 등을 전체를 새로 하거나 아니면 시공한 부분만 연결해 공사를 하는 경우가 있다 도배나 장판을 새로 하면 깔끔하지만 비용은 많이 든다
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