행복을 지어드리는 예스공사(yes04)...
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YES04 I.D
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안녕하세요? 신 경 호 님.
견적상담주셔서 감사드립니다.
방문상담하여 상세견적해 드리겠습니다.
대지 215㎡(약 65평)에 1층을 주차장으로 하고 다가구 형태의 원룸을 지으신다면 건폐율 60%를 적용하여 한층당 39평씩 2개층(2,3층)과 일조권을 받는 4층에 30평 남짓의 공간을 만들 수 있을 것 같습니다.
한데 정상적으로는 1층에 주차대수를 8대까지 한다고 가정하였을 때 원룸의 수는 이와 비례하여 설치하여야 하므로 많은 실을 기대하긴 어려울 듯 합니다.
다른 방법으로는 각 실별로 욕실 시설을 갖출 수 있는 근린생활시설 고시원의 용도로 건축을 하시는 방법이 있는데, 이렇게 하실 경우 주차장은 3대정도만 만들면 되므로 1층부터 4층 또는 5층까지 최대한 용적률을 활용하여 130평까지 건축을 하실 수 있는데, 그렇게 하신다고 하더라도 5평규모의 원룸을 30개까지 만드시는 것은 계산상으로도 불가능 합니다.
최대한으로 맞추어 보더라도 22~24개 정도가 적정해 보이며, 실의 규모를 좀더 작게 하신다면 더 많은 실을 만드실 수는 있으실 겁니다.
이처럼 최대한으로 130평 규모로 고시원 건축물을 건축을 하신다면 비용은 4억5천만원~4억 8천만원 선에서 건축을 하실 수 있을 것으로 예상됩니다.
물론 실질적인 공사비는 계획설계도면을 작성하여 이를 기준으로 산출하여야 하기 때문에 좀더 저렴하게 또는 좀더 많은 비용이 소요될 수도 있습니다.
참고하시어 수지분석을 하여보시고 공사계획을 세우시기 바랍니다.
>안녕하세요
>지방에 대학교 인근에 오래된 집을 소유하고 있는 사람입니다.
>대지면적 215 m2 , 1층 100 m2 이고 2,3층에 약 5평 정도의 방이 모두합쳐서 16개 정도 있어요
>누수가 심해서 새로 신축하고자 하는데요
>1층은 주차장넣고 3층까지 5평짜리 원룸 30개 정도 가능한지요?
>비용은 얼마정도 나오나요?
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